Rynek wtórny
Audyt techniczny przed zakupem w Krakowie
Kupując dom lub mieszkanie z drugiej ręki, warto poznać jego stan techniczny przed podpisaniem umowy. Przegląd pomaga ocenić zużycie nieruchomości i ryzyko dodatkowych kosztów.
Odbiór mieszkania z rynku wtórnego obejmuje ocenę zużycia i sprawności instalacji elektrycznej, hydraulicznej, gazowej, centralnego ogrzewania i wentylacji. Zwracam uwagę na oznaki ukrytych zawilgoceń, grzyba, przecieków oraz możliwych wad konstrukcyjnych. Badanie szczelności okien i izolacji termicznej uzupełnia oględziny.
Stan techniczny
Sprawdzanie mieszkania przed zakupem
Podczas audytu zwracam uwagę na zużycie, stan instalacji, oznaki zawilgocenia, stolarkę i elementy budynku. Ustalenia pozwalają zaplanować kolejne działania przed zakupem.
Budżet remontu
Szacowanie kosztów remontu
Pomagam oszacować budżet potrzebny do remontu. Ustalenia z przeglądu mogą być punktem odniesienia podczas negocjacji ceny zakupu. Zakres audytu i wycenę ustalamy po rozmowie.
Termowizja
Badanie kamerą termowizyjną
Bezinwazyjne badanie kamerą termowizyjną pomaga ocenić mostki cieplne, rozkład temperatur ścian i posadzek oraz potencjalne nieszczelności stolarki okiennej. Wyniki interpretuję w kontekście warunków pomiaru i stanu nieruchomości.
Pomiary
Wilgotność i pomiary
Cyfrowym, nieinwazyjnym wilgotnościomierzem sprawdzam oznaki zawilgoceń ścian i wylewek, a pomiary dalmierzem służą weryfikacji wymiarów i porównaniu z dokumentami.
